Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки сплачується за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі за їх частки.
Оподатковується загальна площа об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх частин.
Обчислення суми податку на нерухоме майно з об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється фіскальним органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості.
База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
Отже, податок на нерухомість нараховується фіскальним органом за об’єкти нерухомості лише фізичним особам-власникам такої нерухомості.
Фізичній особі, яка використовує нерухомість на підставі договору оренди, укладеного з іншою фізичною особою – власником, податок не нараховується.
Зазначена норма передбачена п.п. 266.3.2, п.п. 266.3.3 ст. 266 Податкового кодексу.