Об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Для фізичних осіб база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості (в тому числі їх часток), які перебувають у їх власності, обчислюється фіскальним органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності. 

Для юридичних осіб база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

З метою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, типи об’єктів нерухомості визначаються відповідно до п.п 14.1.129 (об’єкти житлової нерухомості) та 14.1.129 -1 (об’єкти нежитлової нерухомості) ст. 14 Податкового кодексу України на підставі оригіналів документів, що підтверджують право власності на такі об’єкти.

Зазначена норма визначена п.п. 266.2.1, п.п. 266.3.2 та 266.3.3 ст. 266 Податкового кодексу України.