Податок на нерухоме майно сплачується за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі за їх частки.
Оподатковується загальна площа об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх частин.
Ставка податку на об’єкти житлової та нежитлової нерухомості не може перевищувати три відсотки розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного (податкового) року за 1 квадратний метр бази оподаткування - у 2016 році (1378 грн. х 3% = 41,34 грн.).
Для фізичних осіб база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності, зменшується:
- для квартир незалежно від їх кількості – 60 кв. метрів;
- для житлових будинків незалежно від їх кількості – 120 кв. метрів;
- для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності квартир та будинків) –180 кв. метрів.
Крім того, додатково оподатковуються об'єкти житлової нерухомості площа яких перевищує 300 кв. метрів для квартир і 500 кв. метрів для житлових будинків у сумі 25 тис. грн. за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частки).
Разом з тим, ставки та пільги з податку встановлюються за рішенням місцевих рад: сільських, селищних, міських та рад об'єднаних територіальних громад.
Тобто, ставки та пільги залежать від рішень, встановлених місцевими радами на кожній окремій території, де знаходяться об’єкти нерухомості.
Рішення про ставки та пільги зі сплати податку розміщуються на сайтах місцевих рад.
У м Запоріжжя відповідно до Рішення Запорізької міської ради від 28.01.2015 №5 (зі змінами, внесеним рішенням міської ради від 30.06.15 №5 та від 26.02.16 №30) для об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, застосовується нульова ставка податку для:
- квартири/квартир, загальна площа яких не перевищує 120 кв. метрів;
- будинку/будинків, загальна площа яких не перевищує 250 кв. метрів;
- різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, загальна площа яких не перевищує 370 кв. метрів.
Ставки податку для фізичних осіб у м. Запоріжжі:
- для об'єктів житлової нерухомості – 2% розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв. м. (1378 грн. х 2%) - 27,56 грн.;
- для об’єктів нежитлової нерухомості – 2% розміру мінімальної заробітної плати (1378 грн. х 2%) - 27,56 грн.;
- для об’єктів нежитлової нерухомості, які розташовані по пр. Соборному – 1% розміру мінімальної заробітної плати - 13,78 грн.;
- для решти об'єктів нежитлової нерухомості – 0,5% розміру мінімальної заробітної плати - 6,89 грн.
Якщо фізична особа є власником нерухомого майна, загальна площа якої перевищую пільгову, то необхідно отримати податкове повідомлення-рішення про сплату податку.
Таке податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату податку та відповідні платіжні реквізити надсилаються (вручаються) фізичній особі фіскальним органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) роком, тобто до 1 липня 2017 року.
Порядок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки визначено ст. 266 Податкового кодексу України.