Згідно з пп. 291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп фізичні особи-підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 га, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 кв.м., нежитлові приміщення (споруди,будівлі) та/або їх частини , загальна площа яких перевищує 300 кв.м.
Водночас нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізичним особами, зареєстрованими СГ.
Отже, фізичні особи – підприємці можуть надавати власне майно будь-якої площі в оренду за умови, що надання ними в оренду нерухомого майна не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.
Оподаткування доходу фізичної особи від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п. 170.1 ст.170 Податкового кодексу.